緊急度：高（早急な対応が必要）|費用目安：部分補修：4〜10万円 / 全面改修：10〜20万円
防水層の剥がれ・膨れの原因と対策
防水層の剥がれや膨れは、放置すると急速に雨漏りに発展する深刻なサインです。なぜ起こるのか、どう対処すべきかを詳しく解説します。
主な原因
- 1下地の湿気・水分による防水層の浮き
- 2施工時の下地乾燥不足
- 3防水層と下地の密着不良（接着剤の劣化）
- 4プライマー処理不足による密着力低下
- 5既存防水の上に施工した際の不適合
- 6防水層の端部（立ち上がり）のテープ・シーリング劣化
対処法・解決策
1小さな膨れ・部分的な剥がれ
- 1膨れ部分に穴を開けて内部の水分・空気を抜く
- 2乾燥後に接着剤・防水材で補修
- 3補強クロスで強化してトップコート塗布
2広範囲の剥がれ・膨れ
- 1既存防水層の全面撤去
- 2下地の乾燥・補修処理
- 3適切な工法で防水層の全面改修
よくある質問
Q防水層の膨れを発見したらすぐに業者を呼ぶべきですか？
A
はい、防水層の膨れは内部に水分が侵入しているサインです。放置すると膨れが拡大し、防水層が全面的に剥離する可能性があります。早急に専門業者に診断を依頼することをお勧めします。
Qなぜ新築後すぐに防水層が剥がれることがありますか？
A
施工時の下地乾燥不足や接着剤の不適切な使用、プライマー処理不足などの施工不良が原因として考えられます。新築後すぐの剥がれは施工業者に瑕疵担保責任を求めることができる場合があります。
Q膨れた部分を踏んでもいいですか？
A
膨れた部分は踏まないでください。踏むことで膨れがさらに広がったり、防水層が破れる可能性があります。発見したら業者が来るまでその部分に近づかないようにしてください。